uchwała Nr XIII/078/2007 w sprawie zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości gruntowych oraz wydzierżawiania lub najmu na okres dłuższy niż trzy lata

UCHWAŁA NR XIII/078/2007

Rady Miejskiej w Nowym Warpnie

z dnia 27 grudnia 2007 roku

w sprawie zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości gruntowych

oraz wydzierżawiania lub najmu na okres dłuższy niż trzy lata.

Na podstawie art.18 ust. 2 pkt.9 lit.”a” w związku z art. 18 ust.2 pkt 8 ustawy z dnia 8 marca 1990 r.

o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, zm.: z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz.558, Nr 113, poz.84, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806; z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162,

poz. 1568; z 2004 r. Nr 102, poz. 1055; Nr 116, poz. 1203; z 2005 r. Nr 172, poz. 1441; Nr 175,

poz. 1457; z 2006 r Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337; z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974,

Nr 173, poz. 1218) oraz art.13 ust.1, art.37 ust.4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2004 r. Nr 261 poz.2603, Nr 281, poz. 2782; z 2005 r. Nr 130, poz. 1087,

Nr 169, poz.1420 i Nr 175, poz.1459; z 2006 r. Nr 104, poz. 708, Nr 220, poz. 1600 i 1601; z 2007 r.

Nr 69, poz. 468, Nr 173, poz. 1218) Rada Miejska w Nowym Warpnie uchwala co następuje:

§ 1. 1.Uchwała określa zasady nabywania, zbywania, obciążania i zamiany, a także zasady

wydzierżawiania i najmu nieruchomości gruntowych na okres dłuższy niż trzy lata.
2. Ilekroć w uchwale jest mowa o :
  1) Gminie - rozumie się przez to Gminę Nowe Warpno,
  2) Burmistrzu - rozumie się przez to Burmistrza Gminy Nowe Warpno,
  3) ustawie - rozumie się przez to ustawę z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami

(Dz.U. z 2004r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.),
  4) nieruchomości - rozumie się przez to nieruchomość gruntową, to jest grunt wraz z częściami

składowymi, z wyłączeniem budynków i lokali, jeżeli stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności.
  5) zbywaniu - rozumie się przez to sprzedaż lub oddanie w użytkowanie wieczyste, sprzedaż prawa

użytkowania wieczystego, darowiznę.
3. Burmistrz dokonuje wyboru formy prawnej oraz ustala treść umowy lub decyzji dotyczącej obrotu

nieruchomościami i w tym zakresie może:
  1) przenosić własność nieruchomości w drodze sprzedaży,
  2) oddawać nieruchomości gruntowe w użytkowanie wieczyste,
  3) dokonywać zamiany nieruchomości lub zamiany prawa użytkowania wieczystego nieruchomości

gruntowych,
  4) oddawać nieruchomości lub ich części w dzierżawę, najem i użyczenie,

  5) obciążać nieruchomości ograniczonymi prawami rzeczowymi na rzecz osób trzecich,
  6) przekazywać nieruchomości lub prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych

jako majątek tworzonych przez gminę lub z jej udziałem związków gmin lub fundacji,
  7) użyczać nieruchomości jednostkom organizacyjnym gminy, Skarbowi Państwa i jednostkom

samorządu terytorialnego,
  8) oddawać nieruchomości w trwały zarząd jednostkom organizacyjnym gminy.
4. Zgody Rady Miejskiej w Nowym Warpnie wyrażonej odrębną uchwałą, wymaga:
  1) przekazanie nieruchomości w drodze darowizny na cele publiczne,
 

2) przekazanie nieruchomości Skarbowi Państwa oraz jednostkom samorządu terytorialnego w drodze

darowizny,
  3) sprzedaż nieruchomości Skarbowi Państwa oraz jednostkom samorządu terytorialnego za cenę

obniżoną oraz oddanie nieruchomości gruntowej Skarbowi Państwa oraz jednostkom samorządu

terytorialnego nieodpłatnie w użytkowanie wieczyste,
  4) nieodpłatne obciążenie nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa oraz jednostek samorządu

terytorialnego ograniczonymi prawami rzeczowymi,
  5) zamiana nieruchomości, zamiana prawa użytkowania wieczystego, o ile dokonywana jest między

Gminą a Skarbem Państwa oraz między jednostkami samorządu terytorialnego bez obowiązku

dokonywania dopłat w przypadku różnej wartości zamienianych nieruchomości lub praw,

6) nabycie nieruchomości, której wartość transakcyjna przekracza kwotę 100.000.00 zł ;

7) nabycie nieruchomości obciążonej ograniczonymi prawami rzeczowymi, innymi ciężarami

lub obowiązkami, które w sposób oczywisty ograniczają lub przewyższają przysporzenie,

8) wnoszenie nieruchomości oraz prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej jako wkłady

niepieniężne (aporty) do spółek prawa handlowego, utworzonych przez gminę lub do których gmina

przystąpiła,
5. Nabywanie, zbywanie i obciążanie nieruchomości, a także ich wydzierżawianie i najem winno

odbywać się z zachowaniem szczególnej staranności w gospodarowaniu mieniem gminy.

§ 2. 1. Nabywanie nieruchomości dokonuje się w wypadkach uzasadnionych interesami gminy,

a w szczególności w związku z :
  1) zamierzeniami i potrzebami inwestycyjnymi gminy,
  2) realizacją zadań własnych i zleconych,
  3) realizacją obowiązków gminy wynikających z przepisów szczególnych,
  4) scalaniem nieruchomości i ich ponownym podziałem,
  5) tworzeniem gminnego zasobu nieruchomości na cele rozwojowe gminy i zorganizowanej działalności

inwestycyjnej, na realizację budownictwa mieszkaniowego oraz związanych z tym budownictwem

urządzeń infrastruktury technicznej;
  6) realizacją innych celów publicznych.

2. Podstawą nabycia nieruchomości jest protokół rokowań, zawierający istotne postanowienia przyszłej

umowy, w szczególności: opis nieruchomości z uwzględnieniem stanu prawnego, dane dotyczące

właściciela, informacje o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania

przestrzennego, a w przypadku braku planu, sposób korzystania z nieruchomości, proponowaną cenę

oraz warunki jej zapłaty.

§ 3. Burmistrz przeznacza nieruchomości do zbycia w drodze zarządzenia stosując tryb przetargowy

z uwzględnieniem pierwszeństwa przysługującego z ustawy.

§ 4. 1. W trybie bezprzetargowym nieruchomości mogą być zbywane w wypadkach określonych w ustawie

i przepisach szczególnych.

2. W przypadkach określonych w art. 37 ust. 3 ustawy wymagana jest odrębna uchwała Rady Miejskiej.

§ 5. Obciążanie nieruchomości następować będzie według zasad określonych w Kodeksie Cywilnym

i ustawie z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz.U. z 2001 r. Nr 124,

poz.1361 ze zm).

§ 6. 1. Przeznaczenie nieruchomości do użytkowania, dzierżawy lub najmu następuje w drodze zarządzenia

burmistrza i odbywa się w trybie przetargowym z zastrzeżeniem ust.2.

2. Postanowienie ust.1 nie ma zastosowania do nieruchomości:
  1) przeznaczonych na potrzeby administracji samorządowej i publicznej,
  2) przeznaczonych na potrzeby gminnych jednostek budżetowych,
  3) w szczególnych przypadkach uzasadnionych interesami gminy, po uprzednim powiadomieniu Rady

Miejskiej.

3. Oddanie nieruchomości w użyczenie, użytkowanie, najem lub dzierżawę na okres dłuższy niż 10 lat

wymaga zgody Rady Miejskiej w Nowym Warpnie wyrażonej w odrębnej uchwale.

§ 7. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Gminy Nowe Warpno.

§ 8. Traci moc uchwała Nr XXXIX/201/98 Rady Miejskiej w Nowym Warpnie z dnia 24 lutego 1998 roku w sprawie określenia zasad prowadzenia przez Zarząd Gminy gospodarki majątkiem Gminy Nowe Warpno w zakresie nabywania i zbywania zabudowanych i niezabudowanych nieruchomości gruntowych

oraz ich wydzierżawiania lub najmu na okres dłuższy niż trzy lata.

§ 9. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym

Województwa Zachodniopomorskiego.

3